Acheter un chalet en station de ski

Quels sont les domaines skiables intéressant pour investir ?

Investir en station de ski peut être un placement intéressant, qui peut allier plaisir tout en étant rentable : le tourisme de montagne en hiver est un tourisme pour gens plutôts aisés, très peu affectés par la crise économique. Le secteur est donc une valeur refuge.

Certaines stations de luxes ont une réputation internationale.
Les achats de chalets y sont rares et chers.
Acheter un chalet à Chamonix, Courchevel, Meribel, Val d’Isère ou Megève pourra coûter entre 10 000 et 20 000€ au m².
Cependant, des grandes stations comme la Plagne, Avoriaz, Val Thorens, peuvent être des investissements immobiliers en station de ski plus raisonnables, et plus rentables à long terme.
C’est aussi le cas des grandes stations de ski près de Grenoble, Les 2 Alpes, Serre Chevalier, l’Alpes d’huez, ou acheter un chalet en station de ski présente ausi d’autres avantages :  une météo plus clémente et la proximité de Grenoble.
Dans les moyennes stations (près de grenoble :les 7 laux, Villards de Lens), on peut acheter des chalets à prix plus raisonnables, idéal pour les familles.

Acheter un chalet en station, quelques contraintes à ne pas oublier :

Pour qu’un investissement immobilier soit rentable, il faut bien mesurer la fréquentation de la station, et bien estimer le nombre de semaines moyenne sur lesquelles on pourra louer un chalet en montagne.
Il faudra aussi calculer les frais d’entretiens, d’autant plus élevés que les périodes vacantes peuvent être longues et nombreuses.

Quels investissements immobiliers en station de ski sont porteurs :

Outre le choix du domaine skiable, les petits appartements dans des „stations bétons“ ne sont plus très demandés. Il est préférable d’acheter un chalet familiale dans des stations qui bougent : c’est à dire des domaines skiables village qui proposent de nombreuses activités, et qui sont en géneral habités hors saisons.

Réveillon ski, un bon début de saison.

Les Stations de ski autour de Grenoble ont fait un très bon début de saison 2012 2013. Cela est due notamment à un bon enneigement, une météo clémente, des grosses chutes de neige la dernière semaine de décembre. Ainsi, dès 1500m d’altitude ; il y avait en moyenne 1 mêtre de neige dans les stations de ski en Isère.

Coté consommation et tourisme, les stations de ski sont parmis les rares secteurs d’activités ne connaissant pas une crise de la demande.

On ne constate pas d’effondrement du pouvoir d’achat chez les cadres et cadres supérieurs, clientelle traditionnelle des stations de ski. On constate la même tendance pour les Golfs, le nautisme, et les ventes de grosses berline !

Bref, quand la météo est clémente, l’enneigement bon, et les jours fériés bien placés, les stations de ski se portent bien.

La clientelle étrangère augmente aussi dans les plus grandes stations de ski, c’est le cas de L’Alpes d’huez ou des 2 Alpes.

Coté météo pour les stations de ski autour de Grenoble, le raffraichissement après la tempête Joachim a fait que la neige est revenue sur tous les massifs et cela juste au début des vacances de Noël. Les stations de ski de basse altitude au aussi profité de la situation. Les températures sont restées basses en montagne, les stations de ski autour de Grenoble ont pu fonctionné correctement.

La première partie des vacances a connu une météo ski avec des chutes de neige, mais le soleil est revenu dès le week-end de Noël avec plusieurs jours ensoleillés et un redoux pour le week-end du nouvel an, idéale pour le réveillon en station de ski.

Un réveillon en Station de ski

L’idée de passer un réveillon en station de ski à la fraîche est toujours bien accueilli à la fois pour les jeunes en quête de nuit blanche, que pour les familles, ou même week end entre amis. Cette année, le jour de l’an tombe un Lundi soir. Alors courage à ceux qui feront nuit blanche, une matinée de ski, et reprendront le travail mardi.

C’est aussi l’occasion de faire le tour de ce que proposent pour le réveillon les stations de ski près de Grenoble. Le choix ne manque pas.

Chamrousse propose un réveillon en station, avec des animations, déambulation, ski nocturne avec flambeau, démonstrations et pot distribué par la station, suivit de soirée et DJ, électro.

La fête ne manquera certainement pas à Grenoble, les collectifs de musiques électroniques y sont très présents.

C’est à peu de chose près la même chose qui vous attendra pour le réveillon en station de ski aux 2 alpes avec feu d’artifice.

Villard de Lens est également charmant entre le jour de l’an et noël, son village faisant la différence, notamment pour les familles pour qui les infrastructures sont exceptionnelles.

Cette année devrait être exceptionnelle pour les réveillons en station de ski, aussi pour la qualité de l’enneigement en ce début d’hiver, avec des tombées précoces et abondantes, les stations de ski près de Grenoble seront blanches comme il se doit.

Assurance en station de ski : la sécurité a un coût

Le fait qui suit n’a pas dût échapper aux gérants des stations de ski près de Grenoble :

Décembre 2011, la cour d’appel de Montpellier a condamné la commune de la station de ski de Font Romeu dans les Pyrénées à payer un dédommagement d’un million d’euros à cause d’un accident de ski qui a laissé une skieuse tétraplégique (L’accident date d’une quinzaine d’année).

L’accident a eu lieu sur une piste verte de la station de ski ou la skieuse a glissé sur une plaque de verglas pour s’accrocher sur des rochers.

Après plusieurs épreuves juridiques qui n’ont pas donné raison à la victime, c’est une première qu’une station de ski soit condamnée pour un tel fait. En effet les accidents sont innombrables, y compris sur les pistes balisées. (les accidents y sont d’ailleurs plus courant que sur les hors-pistes, du fait que la présence des autres skieurs, et notamment des skieurs débutants, augmente le risque)

Les réglementations de sécurité des stations de ski sont déjà très strictes : le montant des assurances, pour le skieur comme pour les stations sont de plus en plus importantes, et de tels jugements alourdissent le poids des réglementations et des assurances.

Les stations de ski craignent que cette condamnation fasse jurisprudence, ce qui serait un coup dur pour la profession, notamment pour les petites stations de ski pour qui la saison de ski 2010 2011 n’a pas été des plus bénéfiques.

D’une manière générale ce genre de condamnation à l’américaine profite beaucoup aux assurances : le ski reste un sport à risque et chacun le sait. Mieux vaut prévenir le risque par la prévention et l’incitation à la prudence. Le risque 0 n’existe pas.

Ouverture des stations de ski saison

C’est parti pour l’ouverture de la saison. Cette année la neige est tombée tardivement en 2011 (des épreuves de la coupe du ski ont même dut être délocalisées dans les stations de ski aux USA), mais la neige arrive finalement en quantité.

L’enneigement des stations de ski autour de Grenoble est bon et arrive juste au moment où les stations comptaient faire l’ouverture de la saison.

Ainsi la plupart des stations de Belledonne seront ouvertes dès cette semaine, c’est notamment l’ouverture du domaine de Chamrousse, les 7 Laux, Le collet d’Allevard. L’Alpes d’Huez et les 2 Alpes avaient déjà fait leur ouverture plus tôt.
Les stations de moyenne montagne en Chartreuse et dans le Vercors ouvrent elles aussi progressivement ou partiellement.

L’enneigement est bon pour une ouverture des stations, et il continu de neiger. Ainsi sur les faces nord du massif de belledonne donnaient un enneigement ce mercredi 14 décembre 40cm de fraîche à 1500m, 75cm à 2000 et 110cm à 2500 mètres.

La plupart des stations à proximité de Grenoble lancent ce début de saison 2011 2012 avec des tarifs basse saison, c’est le moment de skier sur de neige fraîche avec des forfaits pas cher ! Notamment pour les étudiants, la plupart des stations de skis proposent les forfaits étudiants pas cher en basse saison ou en semaine (CF : comparatif des stations de ski autour de Grenoble)

Pour le materiel, le début de saison est traditionnellement la période des bourses au ski, et des bons plans pour acheter ou vendre son materiel de ski ou de snowboard, trouver des bons plans de materiel ski pas cher.

Airboard : des idées neuves pour des sensations fortes

Il existe 2 sortes d’Airbord : l’airbord sur neige et l’airbord dans l’air.

L’airbord sur neige a été inventé en Suisse où il est devenu populaire. C’est une sorte de luge gonflable ludique, confortable et sécurisé, assez facile à utiliser, permettant de dévaler les pentes enneigées, dans les stations de ski (pistes dédiées) ou sur du hors pistes, par exemple après une randonnée en raquette. Les stations de ski autour de Grenoble, notamment dans les grands espaces du Vercors se prêtent bien à l’airbord, il existe des organismes près de Grenoble qui proposent des initiations, et on peut trouver l’air dans des shops de materiel ski et materiel snowboard.

Le principe de l’Airbord :

On est à plat ventre et la tête en avant, ce qui accentue l’impression de vitesse. Le port du casque pour l’airbord est vivement conseillé. C’est la répartition de votre poids qui vous permet de vous déplacez, en étant bien fixé sur l’airboard. On gêre aussi la direction avec les mouvements pour se faire tourner, freiner ou pour s’arrêter. Ce qui bon, c’est que vous conservez votre position après les grands sauts, grâce aux coussins d’air qui amortissent les chutes. L’air contenu dans l’airboard assure le confort et la sécurité des utilisateurs.

Aujourd’hui, l’airboard est pratiqué dans beaucoup de stations de ski, notamment à proximité de Grenoble, il est possible de se procurer ce materiel de sport d’hiver pour relativement pas cher si on fait le comparatif avec le materiel ski. Il est encore difficile à trouver dans les bourses aux skis ou d’occasion.

A l’achat, l’airboard coute environ 250€, mais on le loue environ 20€ par jour, il est gonflable.

Comparatif des stations de skis

Cette semaine, nous ouvrons une petite saga de comparatif des stations de ski autour de Grenoble. En effet, chacune de ces stations de ski ont des stratégies commerciales différentes, visent une clientelle différente, et ont des domaines skiables aux caractéristiques différentes.  Ces comparatifs des stations de ski sont à titre purement indicatif, notamment les comparatifs prix des forfaits en station, les offres des stations étant multiples et dépendent aussi des saisons… Autour de Grenoble, il y en a vraiment pour tous les goûts et les budgets, faisons un peu le tri.

Voilà quelques uns des comparatifs des stations que nous proposons : 

Les stations de ski les plus grandes : les domaines skiables les plus étendus, en Km de pistes et en nombre piste.

Les comparatifs des stations avec les plus grands dénivelés : pour les skieurs aimant les grosses pentes, c’est un critère important.

Les comparatifs des stations avec les forfaits étudiant les moins chers : petit comparatif des offres de forfaits étudiants pas chers en station. A relativiser avec les services proposés par les domaines skiables et aussi des prix variants en fonction des saisons : forfaits étudiants basse saison, haute saison.

Notre classement des stations de ski qui bougent, les stations animées, les stations jeunes : Top 6 des stations les plus animées de France.

Comparatif des stations les plus proches de Grenoble : en Km et en temps de déplacement, à relativiser avec l’emplacement de l’hébergement à Grenoble, les distances sont dans ce comparatif prises à partir de la Gare de Grenoble.

les vacances au ski en chiffre

A l’heure ou les touristes font les réservations de leurs vacances au ski, pour les vacances de Noel ou de février/Mars, voici quelques statistiques sur les vacances au ski en France.

Le domaine skiable de la France reste avec les Etats unis le plus grand domaine skiable du monde : 357 : c’est le nombre stations de ski en France, avec environ 8000 km de pistes pour 1100km² et 4000 remontées mécaniques. Le domaine skiable français est aussi le plus fréquenté avec 58,5 millions de journées skieurs pour les vacances au ski en 2009 et 70 millions de nuitées dans les gîtes, hôtels et hébergements ski en général (les statistiques montre que les stations de ski aux Usa et en Autriche sont quasi à égalité pour la fréquentation).

Les plus grands domaines skiables en France sont les « Portes du soleil » et « les 3 vallées » avec 650km et 600km de pistes.

Les 2/3 de la clientèle internationale trouvent les vacances au ski en France attractives, la clientèle internationale représente ¼ des vacanciers des vacances au ski, malgré un marché international concurrentiel : la Suisse souffre actuellement des taux de changes élevés, l’Autriche est le principal concurrent de la France en Europe.

La France est notamment la destination la plus populaire pour les vacances au ski des Anglais, avec 37% de part de marché.

Même si la durée moyenne des vacances au ski des Français est en légère baisse à cause de la crise, le tourisme de montagne résiste beaucoup mieux que les autres à la crise, du fait que c’est un type de clientèle plus aisé qui a moins souffert de la situation économique.

La clientèle internationale diminue plus fortement avec la crise, ce qui fait souffrir davantage l’Autriche qui en dépend à 75%.

Plus de 60% des Français qui partent en vacance au ski choisissent les Alpes, et majoritairement les Alpes du Nord et en Isère, dans les stations de ski autour de Grenoble.

 

Coupe du monde de ski 2011 2012, c’est parti !

Les premières épreuves de la coupe du monde ski 2011 2012 (Slalom géant) ont eu lieu le 23 octobre à Sölden en Autriche, et a été remporté par le spécialiste l’Americain Ted Ligety, juste devant le Français Alexis Pinturault qui a à peine 20 ans vient de montrer qu’il est un grand espoir du ski français.

Jean Baptiste Grange reviendra un peu plus tard dans la saison. Chez les femmes, c’est Lyndsey Vonn qui a remporté le Slalom géant.

La deuxième épreuve à Levi en Finlande a quant à elle été annulée. Les stations de Chamonix, Val d’Isère et Courchevel accueilleront la coupe du monde de ski 2011 2012 en France.  A voir la coupe du monde de ski en streaming sur internet.

Stations de ski familiales

Stations de ski familiales autour de Grenoble

Nous avions déjà consacré un dossier sur les stations de ski qui bougent, les stations de ski les plus animées. Intéressons nous aux stations de ski familiales très demandées par nombres de touristes pour les vacances au ski. Etre une station de ski familiale n’a pas de relation avec la taille du domaine skiable.

Beaucoup de domaines skiables des alpes rivalisent d’ingéniosité pour proposer des services pour les enfants dans les stations de ski. Une station de ski familiale propose des jardins d’enfant, des pistes de luge,  des remontés mécaniques pour les enfants, du personnel spécialisé, des prix de forfaits enfants pas cher voir gratuit, des parcours aventures…

Tout ce qui peut faire que les parents puissent profiter de leur vacances au ski tout en satisfaisant les exigences des enfants, c’est ce qui caractérise la station de ski familiale, même si les stations de ski avec des forfaits enfants pas chers sont un dès critères les plus importants.

Le label famille plus a été signé par 3 stations iséroise, il est censé labelliser les stations qui se sont engagées sur la satisfaction de critères pour les familles et les enfants: les 2 Alpes, Villard de lans et Vaujany sont les stations de ski familiales en Isère qui sont sur ce label famille.  Remarquez que se sont aussi les stations de ski les plus grandes, celle qui ont le plus de moyens. Ce qui ne veut pas dire que les autres ne sont pas de bonnes stations de ski familiales, pour les enfants.

Quasiment toutes les stations disposent de pistes de luges sécurisées et interditent aux skieurs, et souvent surveillées, des salles hors sac en accès libre, des animations et des forfaits réduits pour les enfants, voir des forfaits gratuits pour les enfants.

La station de ski familiale de Lans en Vercors propose des tapis roulant sur les pistes de luge, les enfants adorent : c’est le cas de Villards de Lans et Corrençon, à Oz en Oisans…

Enfin de nombreuses animations sont proposées, comme les concours de bonhomme de neige, des jardins d’enfants.

Aussi les vacances de noel en station de ski sont les vacances les plus prisées spécialement pour les familles. Les locations d’appartements en station de ski pour les vacances de noel et le jour de l’an battent leur plein dès l’été dans les stations de ski familiales.