L’immobilier à Grenoble commence à baisser en 2011 et cela partout dans l’agglomération. Malgré une capacité d’offre toujours à la limite de la demande, plusieurs études montrent que les prix d’achat et de location des ap-partements sont trop élevés pour les acheteurs. Grenoble est en effet une ville jeune et de classe moyenne, que l’on ne peut pas comparer à Paris, Bordeaux ou Lyon. Les prix demandés sont souvent déconnectés de la réalité, et les acquéreurs ne peuvent pas suivre », selon Michel Gamby, le responsable de l’agence immobilière Laforêt.
Donc le marché est en baisse sensible, même si il ne s’agit pas pour l’instant d’un choc ou d’un Krach immobilier à Grenoble.
Le mètre carré dans l’agglomération grenobloise se négocie en moyenne à 2 300 € mais il faut comptez 500€ de plus pour un appartement dans l’hyper centre de Grenoble ainsi que l’immobilier dans le quartier Europôle et Saint Bruno où l’agrandissement du pôle scientifique avec Minatek et Bouchayé Viallet ont fait augmenter les loyers.
Dans les communes de l’agglomération de Grenoble, La Tronche, Corenc, et Meylan, restent parmi les plus prisées avecdes prix légerements supérieurs que le centre de Grenoble. Quand aux banlieues sud de Grenoble, l’offre est de qualité mais les logements ont du mal à se vendre à plus de 1800€, faute de demande.
De nombreux habitants de l’agglomération ont fait le choix de louer et d’acheter dans les stations de ski autour de Grenoble, le cadre de vie étant agréable, ce qui a été un atout pour l’immobilier en station autour de Grenoble, au-delà de l’immobilier en station destiné à l’hébergement ski et les locations d’appartement en station. L’immobilier à Saint Nizier, les appartements et les chalets à Lens en Vercors et Villards de Lens, l’immobilier à Quaix en Chartreuse, Uriage ont des prix com-parable à l’immobilier à Grenoble, et ils marquent également une stagnation en 2011.
Quant aux locations d’appartement et à l’hébergement à Grenoble, il faut compter en moyenne entre 350 et 450 € pour un T1 et entre 600 et 650 euros pour un T2.
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Stations de Ski autour de Grenoble 